РОССИЙСКАЯ   ФЕДЕРАЦИЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ

ШЕВЕЛЕВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

___________________________________________________

Обоянского района Курской области

ПОСТАНОВЛЕНИЯ

14.04.2014г. № 33

Об утверждении Положения о порядке  заключения договоров на размещение   нестационарных торговых объектов   на территории Шевелевского сельсовета 

Обоянского района Курской области

        В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» Администрация Шевелевского сельсовета ПОСТАНОВЛЯЕТ:

       1.Утвердить Положение о порядке заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на территории Шевелевского сельсовета (Прилагается)

       2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника отдела бухгалтерского учета и отчетности Гахову В.Н.    

       3. Постановление  вступает в силу со дня его подписания.

             Глава Шевелевского сельсовета                                        Н.П.Боева

Приложение  № 1                                                                                                                           к постановлению Администрации                                                                                            Шевелевского сельсовета                                                                                                                               от 14.04.2014 г. № 33

ПОЛОЖЕНИЕ                                                                                                                                        о порядке заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на территории Шевелевского сельсовета

                                                    1. Общие положения 

1.1. Настоящее Положение      разработано   в   соответствии с  Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ  «Об   общих принципах  организации  местного самоуправления в Российской Федерации»,   Федеральным законом  от  28.12.2009 № 381-ФЗ  «Об основах государственного   регулирования  торговой  деятельности  в Российской Федерации»  в целях упорядочения размещения нестационарных торговых объектов, создания условий для улучшения  организации  и  качества  торгового  обслуживания   населения  Шевелевского сельсовета 

 1.2. Настоящее  Положение  определяет порядок и основания для заключения договоров на размещение  нестационарных  торговых  объектов  на  территории Шевелевского сельсовета.

1.3. Нестационарные   торговые   объекты не  являются   недвижимым   имуществом,  не подлежат   техническому   учету  в  бюро  технической инвентаризации, права на них не подлежат   регистрации  в   Едином   государственном   реестре   прав   на    недвижимое имущество и сделок с ним.                                                                                                          1.4. Требования,   предусмотренные   настоящим    Положением,   не   распространяются  на  отношения, связанные с размещением  нестационарных   торговых  объектов:                          

 а) находящихся на территориях рынков;                                                                                         б) при  проведении   праздничных,   общественно - политических, культурно-массовых и спортивно-массовых   мероприятий,   имеющих    временный   характер, при проведении выставок-ярмарок, ярмарок;                                                                                                                 в) при   размещении   временных    организаций   быстрого обслуживания (летних кафе), расположенных на территориях, прилегающих к предприятиям общественного питания.                                                                                       

1.5. В настоящем Положении применяются следующие основные понятия:                               а) розничная    торговля - вид    торговой    деятельности,   связанный с приобретением и продажей   товаров для использования их в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;                                   

 б) субъект   торговли – юридическое   лицо    или   индивидуальный    предприниматель, занимающиеся торговлей и зарегистрированные в установленном порядке;                              

в) схема   размещения      нестационарных     торговых      объектов – разработанный    и   утвержденный  органом   местного    самоуправления    документ,  определяющий места размещения нестационарных торговых объектов и группу реализуемых в них товаров;  

г) нестационарный   торговый    объект - торговый     объект,    представляющий    собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от   присоединения или неприсоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, в том  числе   передвижное сооружение (павильоны, киоски, киоски с остановочным навесом, передвижные средства развозной и разносной уличной торговли);                                                                                                                                          д) павильон – оборудованное     временное     сооружение,     не  относящееся к объектам капитального    строительства   и    не     являющееся объектом недвижимости, имеющее торговый зал и помещение для хранения товарного запаса,  рассчитанное   на    одно или несколько рабочих мест.                                                                                                               е) киоск - оснащенное торговым оборудованием временное сооружение, не относящееся к объектам  капитального  строительства  и  не  являющееся объектом недвижимости, не имеющее торгового   зала  и   помещений  для хранения   товаров,  рассчитанное на одно рабочее место продавца, на площади которого хранится товарный запас.                            

ж) киоск  с   остановочным  навесом – киоск,  объединенный  с навесом, оборудованным для ожидания городского наземного пассажирского транспорта;                                                з) выносное холодильное оборудование - холодильник с прозрачной стеклянной дверью для хранения и реализации прохладительных напитков.                                                           и) передвижные  средства   развозной  и   разносной   уличной    торговли –   специально оборудованные нестационарные   торговые объекты (торговые палатки, торговые лотки, морозильные     лари,      изотермические    емкости,    торговые   столы, другое торговое оборудование), временно размещаемые на территориях общего пользования.

2. Требования к размещению и внешнему виду нестационарных торговых  объектов

2.1. Размещение       нестационарных     торговых    объектов      должно  соответствовать  действующим     градостроительным,       строительным,   архитектурным,  пожарным, санитарным и иным нормам, правилам и нормативам.                                                  

  Размещение нестационарных торговых объектов должно соответствовать комплексному решению существующей архитектурной среды,  архитектурно-художественному облику Шевелевского сельсовета.                                                                                                                           2.2. В   случаях  размещения   нестационарных   торговых   объектов в пределах красных линий      улиц     и   дорог,     их      размещение     возможно   только        на замощенной (асфальтированной)   площадке   в границах тротуара и при условии свободной ширины прохода  по  тротуару не менее 1,5 метра от крайнего элемента объекта торговли до края проезжей части.                                                                                                                               2.3. При  размещении   нестационарных   торговых объектов должен быть предусмотрен удобный   подъезд   автотранспорта,    не создающий   помех    для   прохода пешеходов. Разгрузку товара требуется осуществлять без заезда машин на тротуар.                                

2.4. Размещаемые    нестационарные   торговые     объекты    не  должны препятствовать доступу  пожарных подразделений к существующим зданиям и сооружениям.                      

2.5. При    размещении    нестационарных    торговых  объектов не допускаются вырубка кустарниковой,   древесной  растительности,   асфальтирование   и   сплошное  мощение приствольных    кругов     в     радиусе     ближе 1,5    метра   от  ствола.   Для    деревьев,  расположенных    в     мощении,   при  отсутствии  иных  видов  защиты   (приствольных решеток,   бордюров и т.д.) рекомендуется предусматривать защитные виды покрытий в радиусе не менее 1,5 метра от ствола: щебеночное, галечное, "соты" с засевом газона.        

2.6. Не    допускается     размещать    у нестационарных     торговых     объектов    (кроме передвижных   средств   развозной  и  разносной   уличной торговли) столики, зонтики и другие   подобные      объекты,     за  исключением случаев, когда размещение подобных объектов предусмотрено типовым архитектурным решением.                                             

2.7.Допускается   размещение  у   нестационарных   торговых   объектов  не более одной единицы выносного холодильного оборудования в соответствии с утвержденной схемой размещения нестационарных торговых объектов.                                                      2.8. Нестационарные   торговые   объекты,   для которых исходя из их функционального назначения, а также по санитарно-гигиеническим   требованиям и нормативам требуется подводка    воды    и    канализации,    могут   размещаться   только   вблизи инженерных коммуникаций при наличии технической возможности подключения.                                

2.9. Конструкция   киоска    с     остановочным    навесом    должна        предусматривать возможность демонтажа киоска с   сохранением возможности дальнейшей эксплуатации навеса, оборудованного для ожидания  наземного пассажирского транспорта.    В  случае   размещения   киоска с  остановочным   навесом за счет собственных средств, владельцы   нестационарных   торговых  объектов вправе осуществить демонтаж навеса, оборудованного   для ожидания  наземного пассажирского транспорта, после окончания    срока    действия     разрешительной      документации     на        размещение нестационарных торговых объектов.                                                              

 2.10. Архитектурное   решение     определяется     реализуемой       группой         товаров, предусмотренной    схемой     размещения    нестационарных     торговых    объектов,    и указывается    в информационном сообщении о проведении торгов на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов.

3. Порядок заключения договора на размещения и эксплуатации нестационарных торговых объектов

                                                                                                                                   3.1. Размещение    нестационарных  торговых объектов на территории Шевелевского сельсовета осуществляется в местах, определенных  схемой  размещения нестационарных торговых объектов, утвержденной постановлением  Администрации Шевелевского сельсовета.                

3.2. Размещение    нестационарных  торговых объектов на территории Шевелевского   сельсовета осуществляется   путем    проведения      торгов    в форме открытого  аукциона на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов.                     

3.3. Основанием    для установки   (монтажа)     субъектом     торговли  нестационарного торгового     объекта    на   территории    Шевелевского   сельсовета   является заключенный   с Администрацией  Шевелевского   сельсовета договор на размещение нестационарного торгового объекта    на    территории   Шевелевского   сельсовета    (далее - Договор) по форме согласно приложению № 1 к настоящему Положению.

3.4. Договор   на размещение   павильона,    киоска,    киоска    с   остановочным навесом заключается   на  срок действия схемы размещения нестационарных торговых объектов, утвержденной постановлением Администрации Шевелевского   сельсовета.                                   

Договор на размещение передвижных средств развозной и разносной уличной торговли заключается    на    срок     не более   одного   года   в     зависимости   от волеизъявления заинтересованного лица.

3.5. Основанием    для    эксплуатации   субъектом  торговли нестационарного торгового объекта    на     территории    Шевелевского   сельсовета является акт приемочной комиссии о соответствии    размещенного      нестационарного      торгового     объекта требованиям, указанным   в    договоре     на     размещение    нестационарного    торгового   объекта, и архитектурному     решению    (далее - акт приемочной комиссии),   по форме    согласно приложению № 2 к настоящему Положению. Данное требование не распространяется на передвижные средства развозной и разносной торговли.                                                            3.6. Действие    договора   прекращается Администрацией Шевелевского   сельсовета  досрочно в одностороннем порядке в следующих случаях:                                                                                                                                                 а) подачи субъектом торговли соответствующего заявления; 

б) прекращения    субъектом     торговли    в    установленном    законом  

 порядке своей деятельности;   

 в) более     двух     случаев   реализации групп товаров, не предусмотренных для данного места    размещения     нестационарного     торгового    объекта    утвержденной   схемой размещения  нестационарных торговых объектов, что подтверждено соответствующими актами проверок;

г) не  предъявление в течение установленного срока нестационарного торгового объекта для осмотра приемочной комиссии; 

д) эксплуатации нестационарного торгового объекта без акта приемочной комиссии;                     

е) выявление     несоответствия      нестационарного    торгового       объекта   в     натуре архитектурному      решению      (изменение    внешнего       вида,   размеров,      площади нестационарного    торгового   объекта   в ходе его эксплуатации, возведение пристроек, надстройка дополнительных антресолей и этажей);                                                                           

ж) невнесение     субъектом    торговли  оплаты по Договору в соответствии с условиями настоящего Договора;

 з) в случае   принятия органом местного самоуправления Шевелевского   сельсовета следующих решений: 

  - о необходимости ремонта и (или) реконструкции автомобильных дорог, в случае, если нахождение    нестационарного    торгового      объекта

   препятствует    осуществлению указанных работ;

- об использовании  территории,  занимаемой  нестационарным торговым объектом, для целей,     связанных   с    развитием      улично-дорожной   сети,  размещением остановок  общественного   транспорта,   оборудованием

  бордюров, организацией парковочных карманов;

- о размещении  объектов капитального строительства регионального и муниципального значения;

  - о  заключении     договора    о    развитии     застроенных   территорий,  в   случае,  если нахождение   нестационарного   торгового  объекта препятствует реализации указанного договора;

и) в случае, предусмотренном пунктом 8.3 настоящего Положения;                                                                 к) иных предусмотренных действующим законодательством случаях.                                        3.7. В   случае   досрочного    прекращения   действия договора, Администрация Шевелевского   сельсовета в 7-дневный  срок  с момента   принятия   решения  о досрочном прекращении действия договора направляет субъектам торговли соответствующее уведомление.

3.8. В случае   досрочного   прекращения  действия  договора нестационарный торговый объект подлежит демонтажу субъектом торговли в течение 30 дней со дня получения им уведомления   о    расторжении    договора   на   размещение нестационарного торгового объекта, при этом субъекту торговли не компенсируются понесенные затраты.                    

 3.9. В     случае     досрочного     прекращения     действия договора    по       основаниям, предусмотренным  подпунктом «з» пункта 6.1. настоящего Положения, нестационарные торговые   объекты  подлежат  переносу  на  свободные места, предусмотренные схемой размещения   нестационарных   торговых    объектов,   без   проведения  торгов на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов.                           

 3.10. Нестационарный    торговый     объект     после  окончания срока его эксплуатации, установленного договором,    подлежит обязательному демонтажу субъектом торговли в течение 30 дней с момента окончания срока действия договора.                                               

3.11. В случае    неисполнения    в     добровольном   порядке субъектом торговли сроков демонтажа   нестационарного  торгового  объекта по истечении срока действия договора на    его     размещение     или     досрочном     прекращении    договора,  а также в случае самовольного    размещения    нестационарных   торговых объектов без разрешительной документации    вне     схемы   размещения     нестационарных    торговых     объектов, осуществляется     принудительный   демонтаж    Администрацией  Шевелевского   сельсовета  по месту фактического нахождения нестационарного торгового объекта.

   Администрация   Шевелевского   сельсовета  направляет по юридическому адресу регистрации субъекта    торговли     письменное извещение, в котором указывается календарная дата, срок   и    место  демонтажа,    место   последующего хранения и условия последующего получения   конструктивных    элементов демонтированного нестационарного торгового объекта субъектом торговли.                                                                                                    

 3.12. Выдача  конструктивных элементов демонтированного нестационарного торгового объекта субъекту   торговли    производится    после    полного возмещения всех затрат и издержек,   понесенных   в связи с    принудительным   демонтажем    и     последующим хранением .                                                                                                                                       

   4. Допуск к эксплуатации установленных нестационарных торговых объектов

 4.1. Эксплуатация   установленных    нестационарных торговых объектов разрешается в случае,   если   такие объекты размещены в соответствии с требованиями, указанными в договоре и архитектурном решении.                                                                                           4.2. В    целях     осмотра    нестационарных торговых объектов на предмет соответствия требованиям,  указанным   в    части 2 настоящего Положения, Администрацией Шевелевского   сельсовета создается приемочная комиссия.                                                                                 4.3. Нестационарный   торговый   объект,  размещенный в соответствии с требованиями, указанными   в   договоре  и   архитектурном    решении,  должен   быть  не позднее трех месяцев с даты заключения договора предъявлен для осмотра приемочной комиссии.  

4.4. Для осмотра  нестационарного   торгового  объекта  приемочной комиссией субъект торговли направляет в Администрацию Шевелевского   сельсовета соответствующее обращение. Приемочная комиссия в целях осмотра нестационарного торгового объекта созывается в 10-дневный срок с момента обращения.                                                                                                                                         4.5. По   результатам   осмотра    нестационарных   торговых   объектов составляется акт приемочной  комиссии,  утверждаемый  главой  Шевелевского   сельсовета  в течение пяти дней с момента  осмотра.  Утвержденный   акт приемочной комиссии подтверждает готовность нестационарного торгового

объекта к эксплуатации.

 4.6. В   случае   если     нестационарный      торговый      объект     эксплуатируется     без утвержденного    акта    приемочной    комиссии,     действие   договора  прекращается, а нестационарный торговый объект подлежит демонтажу.                                                            

4.7. Владельцы нестационарных торговых объектов, обладающие на момент вступления в силу настоящего Положения действующей разрешительной документацией, выданной на   размещение    нестационарных   торговых объектов в ранее установленном порядке, местоположение       которых     соответствует      утвержденной     схеме      размещения нестационарных    торговых   объектов,   а внешний вид и размеры на момент окончания срока действия    разрешительной  документации - архитектурным решениям (исходя из группы реализуемых    товаров,    имеют     преимущественное    право   на   заключение договоров   на   размещение  нестационарных торговых, без проведения торгов на право заключения   договора  на  размещение    нестационарных   торговых  объектов, по цене, равной    начальной   (минимальной)   цене аукциона   на право заключения договора на размещение    нестационарного    торгового    объекта   на   основании   отчета об оценке рыночной стоимости,   составленного  в   соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.                                                                                                                 4.8. Владельцы    нестационарных      торговых      объектов,     обратившиеся   в      ранее установленном  порядке об установке нестационарных торговых объектов, в отношении которых  принято  положительное   решение,  однако   разрешительная документация не была   оформлена,      местоположение     которых    соответствует   утвержденной схеме размещения     нестационарных     торговых    объектов,   а    внешний   вид   и размеры - архитектурным   решениям (исходя из группы реализуемых товаров, обязаны заключить договоры на размещение  нестационарных торговых объектов, без проведения торгов на право    заключения    договора   на  размещение нестационарных торговых объектов, по цене, равной начальной (минимальной) цене аукциона на право заключения договора на размещение     нестационарного     торгового    объекта    на  основании отчета об оценке рыночной      стоимости,    составленного      в      соответствии     с     законодательством Российской

Федерации об оценочной деятельности.

 Владельцы     указанных     в      настоящем   пункте нестационарных торговых объектов, внешний  вид   и размеры которых не соответствуют архитектурным решениям, обязаны привести   их   внешний    вид   и   размеры в соответствие с архитектурным решением в течение    трех    месяцев  с  даты заключения Договора на размещение нестационарного торгового объекта.                                                                                                                                В  случае   невыполнения   в     установленный    срок условия  по приведению внешнего вида,   размера   нестационарного    торгового    объекта  в соответствие архитектурному решению  Администрация Шевелевского   сельсовета вправе досрочно в одностороннем порядке расторгнуть   Договор  на   размещение   нестационарного   торгового  объекта, для чего владельцам    нестационарных    торговых     объектов   в 7-дневный  срок   направляется письменное  уведомление   о расторжении договора. С момента направления указанного уведомления  Договор   на   размещение    нестационарных торговых

объектов считается расторгнутым.

4.9. Владельцы      нестационарных      торговых     объектов,   в отношении размещения, продления   срока,    действия    разрешительной    документации    которых   на   момент вступления  в  силу  настоящего  Положения  были  приняты  положительные решения в местах,  не   предусмотренных  схемой размещения нестационарных торговых объектов, внешний    вид,    размеры   которых   соответствуют   утвержденным      архитектурным решениям    (исходя    из   группы    реализуемых    товаров),      заключают договоры  на размещение    нестационарных     торговых    объектов   без проведения  торгов на право заключения   договора    на   размещение   нестационарных  торговых объектов, по цене, равной   начальной    (минимальной)   цене аукциона   на право заключения договора на размещение   нестационарного    торгового     объекта   на   основании   отчета об оценке рыночной   стоимости,    составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации   об      оценочной       деятельности      в течение      60 дней    после внесения соответствующих изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов.                          Размещение    указанных    нестационарных    торговых    объектов   по  истечении срока действия   схемы    размещения    нестационарных  торговых объектов осуществляется в порядке, аналогичном   порядку, установленному настоящим пунктом, на срок действия вновь утвержденной схемы размещения нестационарных торговых объектов.              

Приложение  № 1                                                                                                                     к Положению о порядке заключения                                                                                        договоров на размещение нестационарных                                                                                      торговых объектов на территории  Шевелевского   сельсовета

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА                                                                                                                договора на размещение нестационарного торгового объекта

с. Шевелево                                                                                        «__»__________20__ г.

Администрация Шевелевского   сельсовета в лице главы Шевелевского   сельсовета  __________________________________________________________, действующего на основании Устава, именуемая «Арендодатель», с одной стороны и  ____________________________________________________________________(наименование организации, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

действующего на основании _____________________________________________, именуемое (ый) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                                       1. Предмет Договора

 1.1.      Арендодатель предоставляет Арендатору право на размещение нестационарного торгового объекта (тип)______________________________________________________

далее - Объект, для осуществления _________________________________________________________________

 по адресному ориентиру в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории Шевелевского   сельсовета:__________________________________________________________                                                                        (место расположения объекта)

на срок с _____________ 20__ года по ___________ 20__ года.

1.2. Настоящий Договор заключен в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории Шевелевского   сельсовета, утвержденной постановлением Администрации Шевелевского   сельсовета от _______________ № _______ по результатам торгов на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта (протокол аукциона от ______________№________________) либо в порядке преимущественного права на заключение договоров на размещение нестационарных торговых объектов без проведения торгов на право заключения Договора.

1.3. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и действует                                      с _________ 20__ года по ___________ 20__ года.

2. Права и обязанности сторон:                                                                                                         2.1. Арендодатель  вправе:                                                                                                            2.1.1. Осуществлять     контроль   за    выполнением    Арендатором условий настоящего Договора   и   требований   нормативно-правовых    актов,     регулирующих размещение нестационарных торговых объектов на территории Шевелевского   сельсовета.                                 

2.1.2. В    случаях   и   порядке,   установленных  настоящим  Договором и действующим законодательством   Российской    Федерации,   в   одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора.                                                                                              2.1.3. В случае   изменения    схемы  размещения нестационарных торговых объектов по основаниям и   в порядке,   предусмотренном действующим законодательством, принять решение    о      перемещении     объекта    с места   его размещения на свободные места, предусмотренные   схемой      размещения     нестационарных    торговых объектов,   без проведения   торгов    на право    заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов.                                                                                                       2.2.Арендодатель обязан:                                                                                                            2.2.1. Предоставить      Арендатору     право   на размещение нестационарного торгового Объекта по адресному ориентиру в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых     объектов     на     территории    Шевелевского   сельсовета, указанному в пункте 1.1 настоящего Договора. Право, предоставленное Арендатору по настоящему Договору, не может быть предоставлено Арендодателем  другим лицам.

2.3. Арендатор вправе:                                                                                                               2.3.1. Досрочно    отказаться    от исполнения   настоящего Договора по основаниям  и  в порядке,   предусмотренном  настоящим  Договором и действующим законодательством Российской Федерации;                                                                                                                   2.3.2. В случае   изменения   схемы    размещения    нестационарных  торговых объектов по   основаниям   и   в  порядке,    предусмотренном   действующим  законодательством, переместить   Объект  с  места его   размещения   на свободные места, предусмотренные схемой      размещения    нестационарных     торговых  объектов,   без проведения торгов на   право    заключения   договоров на размещение нестационарных торговых объектов.              

2.4. Арендатор  обязан:                                                                                                                   2.4.1. Обеспечить       размещение      Объекта     и его      готовность   к использованию в соответствии с архитектурным решением в срок до _______.                                                   2.4.2. Использовать    Объект     по       назначению,  указанному в пункте 1.1 настоящего Договора.                                                                                                                                          2.4.3. Своевременно   и    полностью   внести плату по настоящему договору в размере и порядке, установленном настоящим Договором.                                                                       2.4.4. Обеспечить     сохранение    внешнего    вида,    типа,  местоположения  и размеров Объекта в течение установленного периода размещения.                                                       2.4.5. Обеспечить соблюдение санитарных норм и правил, вывоз мусора и иных отходов от использования объекта.                                                                                                                   2.4.6. Не допускать загрязнение, захламление места размещения объекта.                                               2.4.7. Своевременно   демонтировать  Объект  с установленного места его расположения согласно   схемы     размещения      нестационарных    торговых    объектов   и   привести прилегающую  к   Объекту   территорию  в первоначальное состояние в течение 30 дней с момента   окончания   срока действия   Договора, а также в случае досрочного отказа в одностороннем   порядке   от   исполнения   настоящего   Договора   по          инициативе Арендодателя  в соответствии с разделом 5 настоящего Договора.

                        3. Платежи и расчеты по Договору

 3.1. Размер платы по договору определен: (выбрать нужное):                                                       по  результатам  торгов  (протокол аукциона от_____________ № ________________) - в случае   заключения    Договора   по  итогам  аукциона  по продаже права на заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта;

по цене, равной начальной (минимальной) цене аукциона на право заключения договора на размещение   нестационарного   торгового   объекта   на   основании отчета об оценке рыночной   стоимости,   составленного  в соответствии с законодательством Российской Федерации   об    оценочной    деятельности – в   случае заключения Договора в порядке преимущественного  права   на   заключение  договоров на размещение нестационарных торговых   объектов   без    проведения   торгов   на    право заключения   Договора       и составляет____________________________  (_____________________)  руб., кроме того, НДС - _________________________________________________________ руб.                  3.2. Оплата   приобретаемого   на аукционе права на заключение Договора производится путем    перечисления     Победителем    торгов   денежных средств на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона.   Внесенный   Победителем   торгов   задаток   засчитывается   в    счет  оплаты права на заключение Договора.                                                                                                        Оставшаяся    часть    денежных    средств   в счет оплаты права на заключение Договора на размещение   нестационарных   торговых   объектов   перечисляется равными долями ежеквартально,   начиная с квартала, следующего за кварталом, в котором был заключен Договор, до 15 числа первого месяца квартала.                                                                          

3.3. Подтверждением    исполнения     обязательства    Арендатора    по уплате  платы по настоящему    Договору    является  платежный документ с отметкой банка плательщика об   исполнении  для   подтверждения перечисления, представленный в Администрацию Шевелевского   сельсовета.                                                                                                                       3.4. Размер     платы    по    Договору   на  размещение Объекта не может быть изменен в одностороннем порядке.                                                                                                                3.5. Ответственность  Арендатора в случае его отказа или уклонения от оплаты права на заключение   Договора     в     установленные  сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации.

                                      4. Ответственность сторон                                                                                                                4.1. В случае    неисполнения       или     ненадлежащего     исполнения   обязательств  по настоящему  Договору   Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.                                                                                      4.2. За    нарушение    сроков     внесения    платы  по   Договору Арендатор выплачивает Арендодателю    пени    из     расчета 0,03%    от  размера невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки.                                                                                                    4.3. Стороны    освобождаются от обязательств по Договору в случае наступления форс-мажорных обстоятельств в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

                                       5. Расторжение Договора                                                                                                                  5.1. Договор    может   быть,    расторгнут   по соглашению Сторон или по решению суда.            

 5.2. Арендодатель     имеет право досрочно   в     одностороннем    порядке отказаться от исполнения настоящего Договора по следующим основаниям:                                             5.2.1. невыполнение    Арендатором      требований,   указанных     в           пункте     2.4.3  настоящего Договора;                                                                                                                               5.2.2. прекращения      субъектом    торговли    в   установленном  законом порядке своей деятельности;                                                                                                                                5.2.3. более двух   случаев   реализации  групп  товаров,  не  предусмотренных для места размещения   нестационарного торгового объекта   утвержденной  схемой    размещения нестационарных   торговых     объектов, что   подтверждено   соответствующими актами проверок;                                                                                                                                            5.2.4. в   случае эксплуатации   нестационарного торгового объекта без акта приемочной комиссии;                                                                                                                                       5.2.5. выявление       несоответствия       нестационарного    торгового    объекта в натуре архитектурному    решению      (изменение   внешнего    вида,      размеров,         площади нестационарного       торгового  объекта в ходе его эксплуатации, возведение пристроек, надстройка дополнительных антресолей и этажей);                                                                         

5.2.6. не     предъявление     в  течение установленного срока нестационарного торгового объекта для осмотра приемочной комиссии.                                                                                                                                   5.2.7. невыполнение в течение трех месяцев с даты заключения договора на размещение нестационарного    торгового    объекта  условия по приведению внешнего вида, размера нестационарного торгового объекта типовому архитектурному решению.                             

5.3. При    отказе    от    исполнения   настоящего   Договора   в одностороннем   порядке Арендодатель     направляет    Арендатору    письменное    уведомление    об    отказе  от исполнения     Договора.   С момента   направления  указанного уведомления настоящий Договор будет считаться расторгнутым.

                                           6. Прочие условия                                                                                                                            6.1. Вопросы,   не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.                                                            6.2. Договор   составлен   в двух    экземплярах,    по одному для каждой стороны, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.                                                                                                                          6.3. Споры по Договору    разрешаются     судебном порядке                                                      6.4. Все    изменения     и    дополнения    к    Договору     оформляются           Сторонами дополнительными      соглашениями,    совершенными    в    письменной форме, которые являются неотъемлемой частью Договора.                                                                                    6.5. Приложения к договору составляют его неотъемлемую часть. 

        7. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон

 Арендодатель:                                                                     Арендатор:

               Приложение  № 2                                                                                                                    к Положению о порядке заключения                                                                                        договоров на размещение нестационарных                                                                                      торговых объектов на территории  Шевелевского   сельсовета

УТВЕРЖДАЮ:                                                                                                                                    Глава Шевелевского   сельсовета                                                                                       ______________________                                                                                                               «__» _______ 20__г.

АКТ                                                                                                                                             приемочной комиссии о соответствии размещенного нестационарного торгового объекта требованиям, указанным в договоре на размещение нестационарного торгового объекта и архитектурному решению

с. Шевелево                                                            «___»___________20___ г.

 Комиссия в составе:

председатель комиссии______________________________________________                   члены комиссии: ___________________________________________________                     __________________________________________________________________               __________________________________________________________________                  и _________________________________________________________________

                                         (указывается субъект торговли)

 УСТАНОВИЛА:

 1. Субъектом торговли __________________________________________________________________

(указывается юридическое лицо или индивидуальный предприниматель)

предъявлен к приемке нестационарный торговый объект по адресу: ____________________________________________________________________

 2. Работы осуществлены на основании:

 - договора на размещение нестационарного торгового объекта от _____ № ___;

 3. Предъявленный к приемке нестационарный торговый объект имеет следующие показатели:

 а) общая площадь _________ кв. м;

 б) ширина, длина объекта __________ м;

 в) количество секций (при наличии) _____________________________________ ед.;

 г) материал, из которого выполнен объект ___________________________________________________________________;

 д) дополнительные показатели ___________________________________________________________________

 4. Предложения приемочной комиссии____________________________________ ___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________.

 5. Данный акт исключает возможность регистрации прав на нестационарный торговый объект в качестве объекта недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

                            РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ:

 Предъявленный к приемке нестационарный торговый объект, расположенный по адресу: ____________________________________________________________ соответствует требованиям, указанным в___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________.

                                (указываются реквизиты документов)

и готов к эксплуатации.

 Председатель приемочной комиссии ____________________________________________________________________

Члены приемочной комиссии: ____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________

Субъект торговли: ____________________________________________________________________